di Ilaria Fusi, Avvocato
Dicembre 2004

Questa rubrica ha la speranza - e l'ambizione - di essere d'aiuto per muoversi in un mondo di regole spesso incomprensibili, aiutando i nostri lettori a dare la giusta misura ai propri diritti e ai propri doveri.
Le vostre domande potranno essere indirizzate a info@lagocciabriantea.com, specificando "Alla rubrica: una goccia di giustizia".

(Quesito)
Può un condomino installare una telecamera sul pianerottolo comune? L'installazione è consentita, purchè la telecamera consenta la sola visione della porta d'ingresso e dell'area antistante il singolo appartamento.
In caso contrario, infatti, si violerebbe l'altrui diritto alla riservatezza.

(Quesito) Come si ripartiscono le spese di manutenzione/riparazione della canna fumaria? Per tali spese si segue il criterio della "utilità": se la canna fumaria è in funzione dell'impianto di riscaldamento centralizzato, le spese sono poste a carico di tutti i condomini; se la canna fumaria serve uno o più appartamenti, le spese vanno poste a carico dei relativi proprietari.

(Quesito) E' risarcibile il cosiddetto "danno da vacanza rovinata"? La Giurisprudenza di merito, costituita in larga misura da sentenze del giudice di pace, è ormai concorde nel ritenere risarcibile tale tipo di danno, rappresentato dal minor godimento della vacanza oppure dai disagi sopportati dal turista a causa dell'inadempimento dell'agenzia di viaggi o del tour operator rispetto a quanto previsto dal contratto e/o sulla base dei materiali promozionali.